Beroep tegen bestemmingsplan -
advies en begeleiding
5.0 op Google Reviews
Wij zijn uw betrouwbare partner
Juridische ondersteuning
Beroep tegen een bestemmingsplan
Een nieuw bestemmingsplan kan grote gevolgen hebben voor uw leefomgeving, uw bedrijfsactiviteiten of uw ontwikkelplannen. Soms pakt een plan ongunstig uit: doordat er ineens gebouwd mag worden op een plek die uw uitzicht aantast, invloed heeft op uw bedrijfsvoering of uw ontwikkeling onmogelijk wordt. In dat soort situaties kunt u in beroep gaan tegen het vastgestelde bestemmingsplan.
RechtenRoute begeleidt u stap voor stap bij het in kaart brengen van uw mogelijkheden, het maken van keuzes en het opstellen en indienen van een goed onderbouwd beroepschrift.
Voor wie wij werken
Een nieuw bestemmingsplan (tegenwoordig het omgevingsplan) kan bepaalde groepen op verschillende manieren raken. Iedere groep heeft eigen belangen, risico’s en kansen. Daarom richt RechtenRoute zich naast het juridische inhoudelijke werk vooral op het praktisch begeleiden van particulieren, ondernemers en ontwikkelaars tijdens het hele traject.
Particuliere woningeigenaren
Voor omwonenden kunnen de gevolgen van een verandering in de leefomgeving direct merkbaar zijn: verlies van privacy, geluidsoverlast of een aantasting van het uitzicht. Wij adviseren en begeleiden omwonenden die hun leefkwaliteit willen beschermen en geen andere weg zien bij het indienen van beroep tegen een bestemmingsplan.
Bedrijven en (agrarische) ondernemers
Nieuwe planregels kunnen invloed hebben op uw bedrijfsvoering. Denk aan beperkingen in milieuruimtes en uitbreidingsmogelijkheden of functiewijzigingen die gevolgen hebben voor uw bedrijfsvoering. Wij adviseren ondernemers over praktische oplossingen en begeleiden hen bij het opstellen en indienen van een goed beargumenteerd beroepschrift.
Ontwikkelaars
Een nieuw bestemmingsplan kan kansen bieden, maar ook blokkades opwerpen. Wij begeleiden u bij de strategische afweging: wel of geen beroep, op welke onderdelen, met welke onderbouwing en in welke volgorde. Zo bent u verzekerd van deskundige begeleiding in een traject met veel partijen en belangen.
Onze missie
Hoe rechtenroute begeleidt
Wij geven stap-voor-stap heldere begeleiding en deskundig advies dat aansluit op uw situatie en uw belangen centraal stelt.
Lees meer over onze aanpak
01.
Uw opties in kaart brengen
We starten met een gesprek over uw situatie: wat verandert er voor u, welke stukken zijn er al en welke zorgen heeft u? Vervolgens analyseren we het bestemmingsplan, uw eventuele zienswijze en de gevolgen voor uw situatie. We begeleiden u bij het helder krijgen van uw positie: is uw beroepschrift ontvankelijk, welke punten zijn kansrijk en welke niet? Zo ontstaat een overzichtelijk beeld van uw opties en de routes die u kunt volgen.
02.
Oplossingen en advies
Op basis van onze analyse krijgt u geen standaard juridisch verhaal, maar een praktisch advies dat is toegespitst op uw situatie. We bespreken samen welke stappen het meest verstandig zijn, welke argumenten u naar voren kunt brengen en hoe het proces verder zal verlopen. Tijdens deze fase is er ruimte voor vragen, twijfels en afwegingen: wij begeleiden u bij het maken van keuzes, zodat u niet alleen op een formele procedure stuurt, maar ook op een oplossing waar u verder mee kunt.
03.
Praktische begeleiding
Besluit u om beroep in te stellen, dan begeleiden wij u van het begin tot het eind. We adviseren en helpen bij het opstellen van het beroepschrift voor u op en bewaken de termijnen en communiceren zo nodig met betrokken partijen. Ook kijken we of het zinvol is om samen op te trekken met andere omwonenden of belanghebbenden, zodat u sterker staat. Indien u zich volledig wilt laten vertegenwoordigen in een beroepsprocedure, dan brengen wij u in contact met precies de juist specialisten zodat u verzekerd bent van de beste juridische bijstand.
Vult u het contactformulier in en wij nemen snel contact op om een afspraak in te plannen. We maken dan een afspraak met u om de zaak te bespreken tijdens een gratis oriënterend telefoongesprek van 20 minuten.
Hoe eerder wij met u meekijken, hoe beter wij u kunnen adviseren.
Neem contact op
Uw informatie is vertrouwelijk en wordt zonder uw instemming nooit gedeeld met derden.
Algemeen contactformulier
"*" indicates required fields
Wanneer kunt u beroep instellen tegen een bestemmingsplan?
U kunt beroep instellen zodra de gemeente het bestemmingsplan definitief heeft vastgesteld. Tegen een vastgesteld bestemmingsplan staat geen bezwaar open bij de gemeente. U gaat rechtstreeks in beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Veel voorkomende bezwaren
- Aantasting van de leefomgeving of woongenot
- Toename van verkeer, geur, geluid of andere overlast
- Beperkte uitbreidingsmogelijkheden van een bedrijf
- Onvoldoende of onzorgvuldige onderzoeken
- Aantasting van privacy of uitzicht
- Belemmeringen voor ontwikkel- of bouwplannen
Wat houdt een beroep tegen het bestemmingsplan in?
Een beroep tegen een bestemmingsplan draait om de vraag of de gemeente het plan zorgvuldig heeft voorbereid en of de belangenafweging voor alle betrokkenen redelijk is. U laat de Raad van State toetsen of het besluit juridisch klopt, inhoudelijk deugt en voldoende is onderbouwd.
Het beroep moet binnen zes weken na vaststelling worden ingediend. Het beroepschrift moet duidelijk gemotiveerd zijn.
Het belang van een sterke onderbouwing
De Raad van State beoordeelt niet alleen uw argumenten, maar ook of u deze goed aantoont. Daarom is een heldere juridische analyse, zo nodig aangevuld met deskundigenrapporten (zoals geluid-, verkeer- of geurrapporten), van groot belang. RechtenRoute helpt u om uw beroep juridisch sterk en overtuigend neer te zetten.
Wat kan de Raad van State beslissen?
De Raad van State heeft verschillende mogelijkheden. Uw beroep kan gegrond verklaard worden, waardoor (delen van) het bestemmingsplan worden vernietigd, of ongegrond worden verklaard, waardoor het plan in stand blijft. Soms krijgt de gemeente een herstelopdracht om fouten te repareren. In spoedgevallen kan ook een voorlopige voorziening worden gevraagd om uitvoering van het plan tijdelijk te stoppen.
Waarom RechtenRoute?
RechtenRoute combineert expertise in ruimtelijke ordening met praktische oplossingen waar u direct iets aan hebt. Wij helpen u niet alleen aan een goed opgesteld beroepschrift, maar begeleiden u door de volledige procedure heen, zodat u overzicht en grip houdt.
Wat klanten aan ons waarderen:
- Onze eerlijke en heldere adviezen
- Onze oplossingsgerichtheid en zorgvuldige aandacht
- Onze actieve begeleiding van begin tot eind
- Onze transparante tarieven
Hulp nodig bij een beroep tegen een bestemmingsplan?
Wilt u weten wat uw kansen zijn? RechtenRoute beoordeelt uw situatie, denkt met u mee over de mogelijkheden en begeleidt u bij vervolgstappen. Neem contact op met RechtenRoute.
Blog
Veelgestelde vragen
FAQ - Beroep tegen bestemmingsplan
Moet ik eerst een zienswijze hebben ingediend?
In de meeste gevallen wel. Maar door jurisprudentie en recente wetgeving komt dit soms wat anders te liggen. Bij een bestemmingsplan is de gebruikelijke route dat er eerst een ontwerpbestemmingsplan ter inzage wordt gelegd. In die fase kunt u een zienswijze indienen om uw bezwaren kenbaar maken. Wij adviseren altijd om een zienswijze in te dienen en deze mogelijkheid niet aan u voorbij te laten gaan.
Hoelang duurt een beroepsprocedure?
Een beroepsprocedure tegen een bestemmingsplan kost tijd. Gemiddeld moet u rekenen op ongeveer een jaar, maar in de praktijk kan dit korter of veel langer zijn, afhankelijk van de complexiteit van het plan, het aantal partijen dat beroep instelt en of er aanvullende onderzoeken nodig zijn. Vanwege de huidige woningcrisis is er wetgeving in de maak waarin de beroepsprocedure aanmerkelijk versneld moet worden. Binnen 6 tot 7 maanden dient er dan een uitspraak te liggen indien het beroepschrift betrekking heeft op een plan dat voorziet in woningbouw.
Kan iedereen beroep instellen?
Nee, niet iedereen kan zomaar beroep instellen tegen een bestemmingsplan. U moet in principe belanghebbende zijn: iemand van wie de belangen rechtstreeks worden geraakt door het plan, bijvoorbeeld omdat u in of direct naast het plangebied woont of daar een bedrijf heeft. RechtenRoute kan beoordelen of u als belanghebbende gezien moet worden.
Wat als ik te laat ben met de zienswijze of het beroep?
De termijnen in het bestuursrecht zijn strikt. Bent u te laat met het indienen van een zienswijze of het instellen van beroep, dan kan uw zaak als niet-ontvankelijk worden verklaard. Dat betekent dat de inhoud van uw bezwaren niet meer wordt beoordeeld.
Kan de gemeente zomaar een bestemmingsplan wijzigen?
Nee, een bestemmingsplan kan niet zomaar worden aangepast. De gemeente moet hiervoor een wettelijke procedure doorlopen, waarbij eerst een ontwerpplan ter inzage wordt gelegd, waartegen belanghebbenden een zienswijze kunnen indienen voordat de gemeente het plan kan wijzigen door het definitief vast te stellen.