Schade door bouwwerkzaamheden
in de omgeving
5.0 op Google Reviews
Wij zijn uw betrouwbare partner
Veranderingen die we zien
Overlast en schade door Bouwwerkzaamheden
Bouwwerkzaamheden en graafwerkzaamheden nabij uw perceel kunnen overlast geven en schade veroorzaken. Overlast in de vorm van geluid, geur, stof en trilling. Niet fijn maar slechts van tijdelijke aard. Door van tevoren goede afspraken te maken valt die overlast wel binnen de perken te houden. Dat is anders als er door de werkzaamheden schade ontstaat aan uw woning, uw bedrijfspand of op uw perceel. Hiervoor geldt dat voorkomen echt beter is dan genezen.
Indien er bouwwerkzaamheden, onderhoudswerkzaamheden, sloopwerkzaamheden, graafwerkzaamheden of wegwerkzaamheden gaan plaatsvinden op korte afstand van uw perceel dient u alert te zijn en tijdig aan de bel te trekken indien u niet actief benaderd wordt door de opdrachtgever of de bouwende partij voor de bouwwerkzaamheden gaan starten.
Heiwerkzaamheden en zwaar verkeer kunnen trillingen veroorzaken waardoor scheuren in muren kunnen ontstaan. Ook kunnen verzakkingen ontstaan met scheefstand en funderingsschade als gevolg.
Bouwputten kunnen gepaard gaan met wijzigingen in de grondwaterstand. Dit kan nadelige gevolgen hebben voor omliggende percelen. Een stijging van het grondwaterpeil kan leiden tot wateroverlast in kelders en kruipruimten van omliggende gebouwen en in tuinen. Een daling van het grondwaterpeil kan nadelig zijn voor de fundering van omliggende woningen en gebouwen en voor bomen en planten.
Indien u op korte afstand van uw perceel te maken krijgt met een bouwplan of een project dat gepaard zal gaan met relatief zware (bouw)werkzaamheden is het belangrijk dat de huidige staat van uw woning of uw pand wordt vastgelegd voordat de werkzaamheden starten. Een onafhankelijke deskundige kan dit doen door een nulmeting uit te voeren. Indien de opdrachtgever of de bouwende partij hiertoe niet het initiatief neemt en weigert op uw verzoek een dergelijk onderzoek uit te laten voeren, kunt u zelf een nulmeting laten uitvoeren. Als er dan schade ontstaat door de bouwwerkzaamheden kunt u beter aantonen en bewijzen dat deze schade een gevolg kan zijn van de bouwwerkzaamheden.
Mocht u tijdens bouwwerkzaamheden merken dat er schade ontstaat aan uw pand, dan dient u dit direct te melden bij de bouwende partij.
Ontstane schade dient te worden begroot en kunt u trachten te verhalen op de bouwende partij of de opdrachtgever door hen hiervoor aansprakelijk te stellen.
Hoe RechtenRoute adviseert
Onze missie
Het is de missie van RechtenRoute om woningeigenaren en bedrijven te voorzien van praktische adviezen bij het voorkomen en het verhalen van bouwschade. We brengen samen met u de situatie in kaart en bespreken uw opties en risico’s zodat u weet wat u kunt doen.
01.
Uw opties in kaart brengen
Is de schade het gevolg van de bouwwerkzaamheden? Hoe groot is de schade? Wie is aansprakelijk?
02.
Alternatieve oplossingen
Is er een onafhankelijke nulmeting uitgevoerd voordat de werkzaamheden starten? Neemt de bouwende partij de juiste voorzorgsmaatregelen om schade te voorkomen? Wat is een bouwexploit?
03.
Praktische aspecten
Hoe lang duren procedures? Wat gaat dat u kosten? Zijn er andere omwonenden of belanghebbenden waarmee u gezamenlijk kunt optrekken?
Indien u te maken krijgt met bouwwerkzaamheden nabij uw perceel kunt u ons benaderen zodat wij u van begin af aan zo goed mogelijk kunnen adviseren. Ook indien er schade is ontstaan kunt u contact met ons opnemen voor advies door het contactverzoek in te vullen en te versturen. We maken dan een afspraak met u om de zaak te bespreken tijdens een telefoongesprek van 30 minuten. Hier rekenen we € 79 voor.