Toegestane bouwmogelijkheden en gebruiksmogelijkheden
op een perceel
5.0 op Google Reviews
Wij zijn uw betrouwbare partner
Veranderingen die we zien
Wat mag wEL en waT MAG niet?
Niet overal op uw perceel mag gebouwd worden en u mag uw perceel niet zomaar voor allerlei doeleinden gebruiken. Wat precies wel en niet is toegestaan qua bouwmogelijkheden en gebruiksmogelijkheden op een perceel wordt begrensd door de regels van het omgevingsplan (bestemmingsplan) en door andere regelgeving.
Nederland is een geordend land. Ook ruimtelijk. Het is niet toegestaan zo maar van alles te bouwen op ieder perceel en ieder gebouw te gebruiken voor allerlei willekeurige doeleinden. Wat mogelijk is hangt af van het omgevingsplan (bestemmingsplan) van de gemeente. In dit plan heeft ieder stukje grond een bestemming gekregen en iedere locatie een functie.
Voor ieder perceel wordt bepaald waar er mag worden gebouwd, hoeveel er mag worden gebouwd en hoe hoog er mag worden gebouwd. Daarnaast wordt bepaald hoe het perceel en de daarop staande bebouwing mag worden gebruikt.
Sinds 2024 geldt de Omgevingswet. Deze wet verplicht gemeenten om binnen een aantal jaar voor haar hele grondgebied 1 omgevingsplan vast te stellen ter vervanging van alle nu nog bestaande bestemmingsplannen.
Indien u meer wilt bouwen dan is toegestaan of indien u uw perceel anders wilt gaan gebruiken, dan dient u de gemeente te vragen of zij aan uw initiatief willen meewerken. Met een omgevingsvergunning kan dit dan wellicht mogelijk worden gemaakt.
Indien u overweegt een nieuwe woning of een nieuw bedrijfspand te kopen is het verstandig goed uit te zoeken wat er is toegestaan op dat perceel en op de aangrenzende percelen. Ook kunt u nagaan of de gemeente geen plannen heeft de functie van gronden in de nabijheid van uw nieuwe perceel te wijzigen. Zo komt u later niet voor vervelende verrassingen te staan.
Hoe RechtenRoute adviseert
Onze missie
Het is de missie van RechtenRoute om woningeigenaren en bedrijven te informeren over de bouwmogelijkheden en gebruiksmogelijkheden van percelen. We brengen samen met u de situatie in kaart en bespreken uw opties en risico’s zodat u weet wat u kunt doen.
01.
Uw opties in kaart brengen
Wat mag ik nog bouwen op mijn grond? Waar mag ik bouwen? Wat mag mijn buurman bouwen? Heeft de gemeente plannen met de gronden achter mijn woning?
02.
Alternatieve oplossingen
Maak eerst een duidelijk plan voor u zelf wat u op uw perceel wilt kunnen doen en check of dit is toegestaan volgens het omgevingsplan voordat u de gemeente benadert met de vraag of een en ander is toegestaan of toegestaan kan worden.
03.
Praktische aspecten
Waar vindt u het omgevingsplan? Wat is het omgevingsloket? Wat is een omgevingsdienst? Hoe beperk in legeskosten?
Indien u wilt weten wat precies de mogelijkheden zijn op uw perceel of indien u dit wilt hoe u dit kunt veranderen neemt u dan contact met ons op door onderstaand contactformulier in te vullen en te versturen. Neemt u contact met ons op om samen naar de situatie te kijken. We maken dan een afspraak met u om de zaak te bespreken tijdens een telefoongesprek van 30 minuten. Hier rekenen we € 79 voor.