Wijzigen bouwmogelijkheden en gebruiksmogelijkheden
op uw perceel
5.0 op Google Reviews
Wij zijn uw betrouwbare partner
Veranderingen die we zien
Wat mag wEL en waT MAG niet?
Niet overal op uw perceel mag gebouwd worden en u mag uw perceel niet zomaar voor allerlei doeleinden gebruiken. Wat precies wel en niet is toegestaan qua bouwmogelijkheden en gebruiksmogelijkheden op een perceel wordt begrensd door de regels van het omgevingsplan (bestemmingsplan) en door andere regelgeving.
Nederland is een geordend land. Ook ruimtelijk. Het is niet toegestaan zo maar van alles te bouwen op ieder perceel en ieder gebouw te gebruiken voor allerlei willekeurige doeleinden. Wat mogelijk is hangt af van het omgevingsplan (bestemmingsplan) van de gemeente. In dit plan heeft ieder stukje grond een bestemming gekregen en iedere locatie een functie.
Voor ieder perceel wordt bepaald waar er mag worden gebouwd, hoeveel er mag worden gebouwd en hoe hoog er mag worden gebouwd. Daarnaast wordt bepaald hoe het perceel en de daarop aanwezige bebouwing mag worden gebruikt.
Sinds 2024 is de Omgevingswet in werking. Deze wet verplicht gemeenten om voor 2031 voor haar hele grondgebied één omgevingsplan vast te stellen ter vervanging van alle nu nog bestaande bestemmingsplannen.
Indien u meer wilt bouwen dan is toegestaan of indien u uw perceel anders wilt gaan gebruiken, dan dient u de gemeente te vragen of zij aan uw initiatief wil meewerken. Met een omgevingsvergunning kan dit dan wellicht mogelijk worden gemaakt.
Indien u overweegt een nieuwe woning of een nieuw bedrijfspand te kopen is het verstandig goed uit te zoeken wat er is toegestaan op dat perceel en op de aangrenzende percelen. Ook kunt u nagaan of de gemeente geen plannen heeft de functie van gronden in de nabijheid van uw nieuwe beoogde locatie te wijzigen. Zo komt u later niet voor vervelende verrassingen te staan.
Hoe RechtenRoute adviseert
Onze missie
Het is de missie van RechtenRoute om woningeigenaren en bedrijven te informeren over de bouwmogelijkheden en gebruiksmogelijkheden op hun perceel. We brengen samen met u de situatie in kaart en bespreken uw opties en risico’s zodat u weet wat u kunt doen.
01.
Uw opties in kaart brengen
Wat mag ik nog bouwen op mijn grond? Waar mag ik bouwen? Wat mag mijn buurman bouwen? Heeft de gemeente plannen met de gronden achter mijn woning?
02.
Alternatieve oplossingen
Stel eerst zelf duidelijk vast wat er precies op uw perceel is toegestaan volgens het omgevingsplan voordat u de gemeente benadert met de vraag of een en ander is toegestaan of toegestaan kan worden.
03.
Praktische aspecten
Waar kunt u het omgevingsplan inzien? Wat is het omgevingsloket? Wat kan ik vergunningvrij bouwen? Wat is een familiewoning?
Indien u wilt weten wat precies de bouw- en gebruiksmogelijkheden zijn op uw perceel of indien u wilt weten hoe u deze kunt veranderen, neemt u dan contact met ons op door onderstaand contactformulier te versturen of te bellen 06-57697452. We maken dan een afspraak met u om de zaak te bespreken tijdens een gratis oriënterend telefoongesprek van 20 minuten.