Wijzigen bouwmogelijkheden en gebruiksmogelijkheden
op uw perceel
5.0 op Google Reviews
Wij zijn uw betrouwbare partner
Veranderingen die we zien
Wijzigen van mogelijkheden
op uw perceel?
Het omgevingsplan (bestemmingsplan) bepaalt wat er wel en niet is toegestaan op uw perceel. Indien u meer wilt bouwen of het perceel anders wilt gaan gebruiken kunt u de gemeente vragen in te stemmen met uw plannen. Een goede voorbereiding is hierbij belangrijk.
U wilt bouwen op uw perceel. Of verbouwen. Het gebruik van een bijgebouw veranderen. Bedrijfsmatig of beroepsmatig gaan werken vanuit huis. Een familiewoning of een mantelzorgwoning plaatsen. Uw perceel of uw woning splitsen. Uw bedrijfsactiviteiten verruimen of geheel veranderen. Nevenactiviteiten opstarten. Of een perceel volledig herontwikkelen.
Belangrijk is om eerst goed na te gaan of uw plannen passen in het omgevingsplan en passen binnen het beleid van de gemeente. Zo niet dan kunt u de gemeente verzoeken om mee te werken aan uw plannen door een omgevingsvergunning aan te vragen (vaak BOPA). Voordat u de gemeente benadert is het verstandig uw plannen helder te omschrijven en zo mogelijk te anticiperen op hun beslissing. Dit kan teleurstellingen en onnodige (leges)kosten voorkomen en de kans op een positieve beslissing vergroten.
Indien uit een eerste oriënterend overleg met de gemeente (vooroverleg) blijkt dat de gemeente niet onwelwillend staat tegenover uw plannen, kunt u verder gaan met het uitwerken van uw plannen en de aanvraag van een omgevingsvergunning gaan voorbereiden.
Er dient bekeken te worden welke procedure gevolgd kan worden en of, en zo ja op welke wijze, u de omgeving moet laten participeren. Het is belangrijk vooraf draagvlak voor uw plannen te creëren bij omwonenden om te voorkomen dat zij later bezwaren indienen tegen uw plannen.
Hoe RechtenRoute adviseert
Onze missie
Het is de missie van RechtenRoute om woningeigenaren en bedrijven te adviseren hoe bouw- en gebruiksmogelijkheden op uw perceel kunnen worden gewijzigd. We brengen samen met u de situatie in kaart en bespreken uw opties en risico’s zodat u weet wat u kunt doen.
01.
Uw opties in kaart brengen
Passen mijn plannen binnen het omgevingsplan? Wat kan ik bouwen zonder vergunning? Gaat de gemeente meewerken? Hoe pak ik dit het beste aan?
02.
Alternatieve oplossingen
Bepaal eerst goed wat u precies wil voordat u de gemeente benadert. Dit kan veel tijd en kosten besparen. Omwonenden vooraf serieus betrekken bij uw plannen kan achteraf veel gedoe voorkomen.
03.
Praktische aspecten
Welke omgevingsvergunning heb ik nodig? Welke procedure is van toepassing? Hoe vraag ik die aan? Met welke kosten krijg ik te maken? Hoe lang gaat het duren?
Indien u wilt weten hoe u de bouw- en gebruiksmogelijkheden op uw perceel kunt veranderen of verruimen, neemt u dan contact met ons op door onderstaand contactformulier te versturen of te bellen 06-57697452. We maken dan een afspraak met u om de zaak te bespreken tijdens een gratis oriënterend telefoongesprek van 20 minuten.